项目名称 　海派优座大厦
项目地址 　大连
项目规模 　27000平方米，地上30层 地下2层 　占地面积 4204平方米
发展阶段 　施工图设计中
设计时间　 2006.10
业主名称　 傲海房地产

项目特点

　　项目从城市设计的高度出发结合地块的片区优势，规划设计了一个2层面积为2千平米的特色商业裙楼。不同于一般的住宅商业设计，本方案将裙楼北部沿松林街局部架空，构成一个开放社区的商业空间，裙楼架空层部分设计一个城市雕塑般的“商业盒子”和一个CoffeeShop街区，把城市咖啡广场与社区花园连为一体，富有趣味性。
　　地块东西两端设计两幢2.2万平米的塔楼，综合考虑周边建筑现状及日照要求，东端塔楼设计为33层公寓、西面塔楼为18层公寓，地面1～2层为商业，地下1层采用5层立体停车设计，有效解决高层建筑地面停车不足的困扰，停车率达到50%。
　　立面着重体现时尚都市文化气息的形象特征。造型力求简洁大气、立面线条清晰简练、挺拔明朗；商业裙楼打破传统商业单调冰冷玻璃盒子的设计：运用了一些柔软的木构元素，建筑表情表现出人性化的一面，颇具创意；色彩以黑、白、灰为主色调，高贵典雅，符合高尚人士的居住心理；阐释城市高级公寓楼国际化的高端气质，打造片区的地标建筑形象。